华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京摄影报道

西单是流金岁月北京历史最悠久的大型商圈之一。800多米长的实探岁西西单北大街上商场林立，但却只有一个公交站——无论是北京别君太百货、西单大悦城还是又老华威大厦，门前的公交站牌上写的都是一个名字“西单商场”。

诞生于上世纪30年代的西单商场，今年已经到了93岁的鲐背之年，是这个商圈里历史最久的地标建筑。上世纪80年代重新落成时，它与东安市场、东四人民市场（现隆福大厦）、北京市百货大楼并称为“北京市四大百货”。历经1994、2003年两次大规模改扩建后，如今，西单商场将迎来一次彻底的更新改造。9月底，王府井集团总裁尚喜平透露，西单商场项目改造方案已获批，将在明年上半年原址拆除重建，投入资金将超过10亿元，建完后预计面积约6.5万平方米。

西单商场公交站

10月8日，《华夏时报》记者实地走访看到，西单商场已经进入了闭店清仓阶段，各个商铺都贴上了“全场商品低至1折”“再不薅就没啦”等标签。“我们也不知道清仓到哪天结束，商场通知下来之后就不卖了。”一家商务休闲品牌店铺的售货员告诉记者。

正在打折出清的西单商场

百年辉煌，荣光不在

1930年5月，由广东籍加拿大归国华侨黄树滉建造的厚德商场正式在西单牌楼附近开业，集购物、照相、曲艺、杂耍、电影放映于一身，是当时内城唯一的商场。随后十年里，福寿、益德、惠德、福德、临时等商场先后建成，被统称为“西单商场”。

在那个风云传奇的年代，这里曾经遍布戏曲、相声艺人，和鼓楼、天桥并称为北京曲艺的摇篮。相声大师侯宝林回忆，在西单商场唱戏，虽然行头简单，但都是彩唱，“拿戏装这一点来说，西单商场比鼓楼高级一点，鼓楼又比天桥高级一点。”

启明茶社介绍

走进现在的西单商场，还能看到“启明茶社”的介绍摆在入口处显眼的位置。这家由著名相声演员常连安于1938年创立的茶社，与撂地摆摊为主的天桥相比，是一家“文明相声”园子：观众进门无需买票，茶社收的是茶钱，演员收的是打赏钱，也可单点一段。10多年时间里，张寿臣、郭荣启、刘宝瑞、苏文茂等60多位名角都登上过茶社的舞台。演出从下午到凌晨场场满座，京剧名家马连良、荀慧生、言菊朋，电影明星白光、谢添等人都是常客。在侯宝林的记述中，白光在未走红之前就常去启明茶社听相声，后来红了之后不敢去了，怕人围着她要签名。

新中国成立后，西单商场成为统一管理的国营商场。1972年，西单商场的员工自行设计、施工，开始建造比之前大四倍的西单商场营业大楼。中途历经6年，1000多名员工放弃休息时间分期分批施工，耗费了69万个劳动日，新的西单商场最终在1978年9月竣工，被员工称为“争气楼”。此后，西单商场的辉煌延续了近30年。资料记载，1986—2002年这16年间，除了1994年扩建停业的一年多以外，西单商场始终是北京市大型百货店年销售额的冠军。

西单商场2003年第二次扩建后，近20年间均未经历大规模改造。随着周边君太百货、汉光百货、西单大悦城、老佛爷百货等新兴业态的兴起，这座历史悠久的“老字号”告别了流金岁月，不复昔日荣光。记者在现场看到，如今的西单商场还保留了不少较为陈旧的物业形式，如一楼上电梯需要先爬好几阶楼梯，大门口还安装着两台插卡电话等等。来商场购物的也大多是中老年人，尽管打出了“闭店清仓”的广告，但年轻顾客仍然不多。“我就住这（商场）后面，听说要拆了，特地来看看的。”在专卖老年人服装的“春华秋实”服饰厅里，一位六七十岁的老人说。

“春华秋实”服饰厅内

北京商圈改造再提速

2021年，西单商场原属的北京首商集团股份有限公司与王府井集团进行重组，西单商场更是其中备受关注的项目之一。王府井集团表示，此次改造将西单商场定位为“都市新生活引力场”，将围绕品质生活、运动健康、数字科技、文化传承这4条主线，打造有颜值、高质感、沉浸式的新生态商业空间。

自2019年以来，北京启动了商圈改造提升工作。2022年发布的《北京市高品质商圈改造提升行动计划（2022-2025）》显示，北京将建设国际级商圈、城市级商圈、地区级商圈和社区级商圈4级商圈体系。其中，西单商场所在的西单-金融街商圈属于第二级的城市级商圈，目标是突出品质化、差异化和特色化发展，将其建设成为具有突出商业实力、特色消费活力和广泛传播影响力的城市体验新地标。

记者注意到，近年来北京已经有多个传统商场进行了彻底的翻新改造：建于1985年的北京老牌百货商场三友商场，以销售羊绒衫等纺织品为主，目前已经华丽转身，变为“雪莲·亮点”东四文创园，拥有屋顶花园、艺文空间、小型剧场，成为“商改办”的范例；同为王府井集团旗下、今年120岁的“老字号”东安市场，2020年闭店重装两年后，也转型国际品牌买手制百货，引入多个国际奢侈品牌、独立设计师品牌和高街潮牌，陈设充满艺术感和科技感。

易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示，一般而言，传统商场的更新有两种动力：一方面，从商业零售升级本身来说，很多传统商圈在吸引消费需求方面明显是很弱的，因此对建筑进行升级、迎合新的商业消费是非常重要的。另一方面，商圈的打造并不是简单的商场概念，还涉及一些系统性的工作，它具有一定的文化标杆意义。从城市整体规划和新的商业聚集的效果来看，盘活存量也是很必要的。

7月下旬，北京市商务局局长丁勇在北京培育建设国际消费中心城市两周年专场发布会上介绍，北京市今年将持续提升商圈品质，推动传统商场、商业步行街和商圈改造升级，支持商圈引入戏剧、展陈、运动健身等业态品牌，打造有沉浸、有社交、有趣味的商文旅体融合消费新场景。

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳