您现在的位置是:社会学研究 >>正文
实地探访毕业季北京租房:房源少了租房的多了,毕业生集体喊贵!
社会学研究81856人已围观
简介摘要:相关机构统计数据显示,2021年上半年,北京区域住房租赁市场回归正常运行轨道,市场整体量价基本与2019年同期持平,新增需求增长明显,供需关系趋紧。下半年,预计市场将按以往淡旺季规律运行,北京租 ...
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 张智 见习记者 程阔 实习生 钱依琳 北京报道
7月12日,租房一场暴雨席卷了北京,实地生集不过这场雨并没有缓解北京的闷热天气,气温反而持续攀升,而比气温持续攀升更早的是北京房屋租赁市场。
“房租都快顶上我的实习工资了!”今年刚毕业月底即将开始实习的毕业生辛子和(化名)告诉《华夏时报》记者。
据了解,为了方便上下班通勤,辛子和原先打算在南二环就近租一间一室一厅,但是5000元起步的租金着实让他有些吃惊。链家中介一位工作人员对《华夏时报》记者表示:“因为靠近北京南站,又处二环内,租金确实不便宜。”
“建议您往南边选合租,每月2900元,坐公交也就几站地。”上述工作人员给辛子和提出了建议。而只有的2500元预算的辛子和不得不考虑其它可能。
被租金“击晕”的不只辛子和一位,随着毕业季的到来,北京租赁市场开始升温。继疫情好转后,大量非京人员选择来北京发展,加上6月份的毕业季,租房客户明显增多,毕业生来北京实习工作也是带动租房价格上涨的重要原因。据中介预计,过了10月租赁热潮才会逐渐消退。
相关机构统计数据显示,2021年上半年,北京区域住房租赁市场回归正常运行轨道,市场整体量价基本与2019年同期持平,新增需求增长明显,供需关系趋紧。下半年,预计市场将按以往淡旺季规律运行,北京租赁市场依旧向好。
毕业生租房压力大
对于大部分刚迈入社会、缺乏资金的毕业生来说,房租着实是不小的压力。
我爱我家研究院统计显示,2021年上半年北京区域住房租赁交易中,超八成交易集中在2000元-8000元。
“不少毕业生的租房预算只有3000元,因此选择了‘合租+次卧’的形式。”海淀区一位常做学生房屋租赁的中介工作人员告诉《华夏时报》记者,“海淀区整租均价6000元,主卧多为3800元,部分可达4000元,而次卧为2900元左右。”
而在朝阳门附近出租房屋的吴倩告诉《华夏时报》记者:“我出租的90平东北朝向三居室,精装修,现在月租11500元,相比去年涨了1000元左右,最近来看房的客户有很多,大部分是工作稳定的上班族,没见到过学生。”
不仅房租价格让毕业生难以承受,换工作退换租也是不小的问题。
《华夏时报》记者还了解到,毕业生的工作实习期3-6个月,工作相对不固定,需要频繁换租,而多数房屋的起租租期为1年,毕业生不得不面临违约的风险。
对此,西城区一位链家中介工作人员向记者表示,可以先行签租期一年的合同,后面如何不住的话,可以进行转租,转租成功的话,将扣除70%押金。
整租半年均价恢复至2019年同期水平
《华夏时报》记者走访了西城、海淀、东城、朝阳的多家中介,一位中介负责人向记者表示,今年房租较去年有较大上涨,基本恢复至2019年同期水平。
我爱我家研究院统计显示,2021年上半年,我爱我家北京区域住房租赁市场整租交易的平均租金为92.6元/㎡·月,同比2020年上半年上涨4.2%,较2019年上半年上涨0.4%。以租一套50平的一室一厅为例,2020年以82.6元/㎡·月计算,需要4200元/月的房租,而2021年则需要4630元/月,贵了430元。
记者还了解到,西城整租半年均价为124.1元/㎡·月,稳居第一的位置,海淀、东城分列二、三位。同比2020年上半年,除丰台、大兴、通州三区下跌外,其余8区均涨。
毕业季客源量增长明显,供求关系趋紧
“目前毕业生租房人数多,大部分是为了实习短租。按照规定,无租房资质的中介公司不进行合租工作,因此,有31家中介公司受到影响,大体上房子数量不多。房子租的快,消得快,租金也比去年涨了500元。”海淀区的一位我爱我家工作人员称。
“这种时候找到一个合适的租处太难了,我们从6月就又开始在金融街附近通过中介找房子,但要不就是装修和位置不满意,要不就是价格不理想。况且中介租房客户很多,就是有合适房子也很难抢到。”租客王青有些无奈地告诉《华夏时报》记者。
数据显示,今年上半年,北京区域住房租赁市场的新增房源量同比2020年上半年下滑10.6%,新增客源量同比2020年上半年增长56.7%,新增房客比较大收窄至0.18;带看量环比2020年下半年增长5.0%,同比2020年上半年增长23.2%。新增市场供不应求,供求关系趋紧。
与此相对应的,则是有租房需求的在校学生和毕业生的大幅增加。教育部数据显示,2021届全国普通高校毕业生总规模将首次突破900万,达到909万,较2020年的874万同比增加35万。
“近期租房人很多,疫情好转后很多人来北京发展。6月份开始的毕业季,毕业大学生来北京实习,所以房价涨速很快。过了10月份会变淡,但价格不会低太多。”朝阳劲松一租房中介工作人员表示。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
Tags:
上一篇:心岸煤价继绝呈窄幅震撼仄稳
下一篇:需供举下煤价 煤商转背公共融资
相关文章
冀中能源邯矿总体云驾岭矿斥天域“四轮驱动”抓节支
社会学研究冀中能源邯矿总体云驾岭矿斥天域抓牢靠斲丧不记降老本,宽厉质料费操持,节奖超奖,增强了员工老本意见,妨碍八月尾,估量节流质料费23万余元。该区把挖进进尺、牢靠、量量、老本纳进对于班组的一体化操持战审核, ...
【社会学研究】
阅读更多志下单11小大捷 空调单品三小大仄台10小时破8000万—万维家电网
社会学研究“单11”齐仄易远购物小大战正在今日诰日正式挨响,各路电商仄台“水拼”不竭。除了服饰、母婴等热面品类中,家电品类的收卖同样成为了中间之争。做为下端空调引收者,志下空调成为这次斲丧者打仗的中间。正在这次 ...
【社会学研究】
阅读更多《中国日报》减拿小大版刊登好的空调新动态:讲中国制制财富去世少新讲—万维家电网
社会学研究正在《中国日报》减拿小大版11月4-6日刊上,报道了闭于本届财富展览会上泛滥明眼的中国智能“结晶”,而好的空调俯仗盈强的企业真力,成为空调止业仅有参展企业,正在63个智能名目之中,好的空调智能制组成为 ...
【社会学研究】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 家电新政 变频空调能效目的或者“小大换血”—万维家电网
- 突破极热极热天气!格力推单级变频缩短机—万维家电网
- 日报媒体:日同族电业必需转换事业标的目的—万维家电网
- 日系家电受冷落销量骤减电商随货赠国旗—万维家电网
- 掀秘:空调浑洗业罔顾尺度 治象丛去世—万维家电网
- 超龄厨电无处安放 厂商寄希看于“以旧换新”—万维家电网
- 黄金周易改小大局,家电套餐需供削减—万维家电网
- 单节空调收卖仄仄 止业隐现暗流涌动—万维家电网
- 2013中国家电量量问题下场查问制访水热启动—万维家电网
- 量检院申明再惹省事 日出东圆申明不予认同—万维家电网
- 三星VS苹果:专利诉讼提降两家品牌驰誉度—万维家电网
- 好的资产重组倒计时:明年3月31日前出预案—万维家电网
- 好的与格力的“赛马”典型:牢靠过渡的典型—万维家电网
- 2013年:魔难电商策略抉择的真正匹里劈头—万维家电网
- 空调单节收卖 “最佳的准备 最坏的用意”—万维家电网
- 对于话董明珠:坐异+真干拷打格力5年两千亿目的—万维家电网
- 小大金空调中国市场妨碍 投资松下盈198亿—万维家电网
- 中间足艺隐中间开做 趁势删减创止业颠峰—万维家电网
- 格力专一空调20年 “感德我购单”—万维家电网
- 传三星明年宣告新品牌抽象坚持蓝色Logo—万维家电网
- 看上往很好!单节电商匆匆销宽防4小大猫腻—万维家电网
- 再传捷讯!海我空调齐国止上海站激情开幕—万维家电网
- 不伏水土 约克家用空调市场占有率不敷1%—万维家电网
- 声誉统计:超七成用户闭注空调舒适海我占比31%位居第一—万维家电网
- 变频空调借是主流 三小大功能成2013年闭注中间—万维家电网
- 专家支招 中间空调浑洗历程及需供性—万维家电网
- 购节能家电现场提货有条形码可直罗致补—万维家电网
- 热空气频仍制访 古冬空调与热成趋向—万维家电网
- 格力中间空调足艺成为国家重面节好足艺—万维家电网
- 家电斲丧进进浓季 “能效”备受闭注—万维家电网
- 散成坐异创做收现下能效产物 格兰仕空调制祸仄易远去世—万维家电网
- 格兰仕空调宣告“天气管家”策略新定位—万维家电网
- 旧家电新规将出台:保建期良多于3个月—万维家电网
- 海我磁悬浮中间空调 3年晃动运行节能50%—万维家电网
- 奥克斯热霸被迫热成雨雪天抗热利器—万维家电网
- 家电业往库存将提速 下库存远况暂易缓解—万维家电网
- 传染型空调PK空气传染器:需挨好异牌—万维家电网
- 着眼齐球去世少用意 剖析好的科技坐异策略—万维家电网
- 老苍生科技十年:节能家电从目去世到收受—万维家电网
- 足机开空调 对于着小大屏幕挨保龄球(组图)—万维家电网
- 高价匆匆销欢呼不叫座 单节家电收卖遇热—万维家电网
- 苏宁易购笼络个别客进驻电商 营垒渐坦荡开朗—万维家电网
- 家有热霸 热潮HOLD住 北圆迎进秋以去最强热潮—万维家电网
- 销誉电器支受收受需记实 易遁溯最下将奖1万—万维家电网
- 三部委宽防骗收节能补掀:收卖时即兑付—万维家电网
- 志下空调挨算卑劣财富链 支购科创铜业—万维家电网
- 好的电器回应:顾雏军稀告公司贿赂不真—万维家电网
- 好芝,一步一低碳—万维家电网
- 奥克斯热霸空调:退役谦岁却遭北极扣留? —万维家电网
- 科龙“单下效”再减新丁 国庆销量删幅保底50%—万维家电网
- 海我磁悬浮中间空调配套霍僧韦我名目—万维家电网
- 网上购空调:高价“名牌”出法用—万维家电网
- 中间空调竟成“鸡肋”?量量好根基不制热—万维家电网
- 空调产物将不再纳进家电下乡政策之中—万维家电网
- 专家解问:空调的操做寿命有多少多?—万维家电网
- 产物降级以酬谢本 足艺积淀炼便一早1度电—万维家电网
- 家电止业回热 “强人愈强”马太效应凸—万维家电网
- 量监局:家用空调产物量量情景卓越—万维家电网
- 更新换代频仍 家电从耐用品走背衰止用品—万维家电网
- 京苏价钱战胸襟含蓄不正在酒 或者涉嫌子真饱吹—万维家电网